【新唐人2011年11月28日訊】（中央社記者高照芬台北28日電）奢侈稅上路後，金融機構購置住宅貸款增幅有趨緩之勢；央行發現，10月消費者購屋貸款餘額增加幅度減緩，顯示投資客退場，房市炒作氣氛有暫歇的情形。

中央銀行今天公布10月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，10月消費者購置住宅貸款餘額月增新台幣 62.27億元，較9月的125.28億縮減。

依央行統計資料顯示，10月全體銀行購置住宅貸款餘額達5.2535兆元，較9月的5.2472兆元，月增近63億元，餘額雖續創新高，但是增加幅度逐漸縮小。

央行官員分析，奢侈稅上路後，房地產交易情形確有冷卻的情形，10月台灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新增房貸440億元，單月驟減47.48億元，若扣除2月農曆年的季節因素，創一年來新低。

官員表示，目前投資客已有逐漸退場的跡象，從房貸餘額的變化情形來看，首購及自住客進場是成為購屋主流。

值得注意的是，10月建築貸款餘額達1.377647兆元，較9月的1.376679兆元，增加9.68億元，增幅有同步縮小的情形。