【新唐人2011年6月26日訊】全球金融危機使信貸提供者提高了信用評估標準。與以往的貸款不同，現在的購房貸款申請人須面臨更詳細、全面的財務歷史審查以確保他們能還清貸款。

據每日郵報報導，受全球金融危機的影響，現在，貸款者要對貸款申請人的信用卡、個人貸款、學生教育貸款和租賃歷史予以全面的調查後，才能決定是否提供貸款。根據金融比較網站（ratecity.com.au）的信息，自今年1月起，房屋貸款者需擁有的首期支付金由3%增至5%。

一位在澳洲四大銀行工作，要求保持匿名的信用風險管理經理表示，信用機構Veda Advantage對申請者的信用評分，是銀行決定是否提供貸款的最決定性因素之一。

「銀行還對（申請者提供的）郵政編碼持有歧視。對銀行來說，邊遠的郵政編碼和某些地區的風險較大。」他說。「我們還看申請者是否及時支付他們的賬單。」他表示如果有好的信用歷史，即便是70多歲的老人也可以獲得貸款。另外一個因素是考慮申請者是否有一個6個月以上的穩定工作以及他們的資產和負債。

來自專業抵押貸款公司Smartmove的顧問奧貝爾（Simon Orbell）表示，潛在的房屋貸款者應該現在就采取措施確保他們沒有不良的財務記錄。「如果你懷疑你以前可能有不良的信用行為，你可以從信用等級公司Veda Advantage (mycreditfile.com.au)取得一份信用報告。」他說。「事先知道你的情況，可能可以幫助你解決你在貸款申請中出現的問題。從Veda Advantage的網站上訂閱信用報告，保持並采取措施使你的信用檔案清白。」

奧貝爾還表示訂閱還可以防止別人盜取你的身份。「如果你更換了地址，還應及時通知你當前和潛在的債權人（公司或個人），確保賬單不會遺失。」

保持信用檔案清白的竅門：

1、瞭解你的資金流向；

2、為防止支付不必要的費用，及時支付賬單或最低付款額；

3、有一個預算，並堅持按預算理財；

4、對信用卡提供者提高信用額度說「不」，除非是迫不得已；

5、每月償還超過信用卡最低償還額的欠款，減少支付利息，給你的信貸者一個好的印象。