【新唐人2011年3月24日訊】中國大陸出臺「新國八條」政策後，房地產市場陷入冰點，上海市受影響最大，2月成交量較1月大跌超過8成。上海房地產經紀人表示，新國八條的出臺打擊了房地產的成交量，但對抑制房價沒有產生效果。

中共１月底出臺的“新國八條” 政策以上海市受影響最大，2月份成交量較1月大跌約8成3。

上海房地產經紀人譚先生:「國八條出來的話，二手房成交率比較下降，但是價格也沒有跌，你看每次出政策嘛，都沒有跌過價格。」

國際房地產顧問公司戴德梁行分析認為，上海市不只執行「新國八條」政策，還制定房產稅，對新購且是第2棟以上的房屋，以交易價格的70%為稅基，課0.6%的稅。

上海房地產經紀人譚先生:「房價不可能會跌，因為住房的人越來越多，往上海跑的人是越來越多，像國家出一次政策出來，就會有一個漏洞給你鑽。」

據統計，北京樓市成交低迷，從簽約價格看，２月均價在２１８１０元�平方米，相比１月份的價格基本持平。而廣州和深圳２月新建商品住宅成交均價分別為１４００２元�平方米和２０５８８元�平方米，環比分別上漲３．２％和２．０８％。

上海房地產經紀人龍先生:「暫時控制著不讓人買房子而已，對房價沒有甚麼影響的。」

「新國八條」的規定包括，買第2棟房屋的房貸頭期款不得低於總價60%，利率不得低於基準放款利率1.1倍，購屋未滿5年轉手，售屋所得全數納入課稅基準等。

新唐人記者熊斌、特約記者唐音採訪報導。