【新唐人2011年2月28日訊】（新唐人記者王子琦綜合報導）中共兩會召開倒計時，官方喉舌人民網也照例又推出特別策劃的「我有問題問總理」。27日，中共總理溫家寶今(27)天與網友線上交流，主動向房地產商喊話，說他們作為社會一員，身上也應該流著“道德的血液”。 此番言論招到不少批評，被指玩“文字遊戲，偷換概念”。

溫：住有所居不意味每人都有自己的住房

據《中新社》報導，去年2月27日，溫家寶與網友線上交流，曾經談到調控房價政策。他當時說：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”

一年後的今天，面對屢壓不下的房價，溫家寶接受《中國政府網》和《新華網》聯合專訪，面對網友“抑制房價，總理，您還有信心嗎？”的提問，溫答﹕“我還有信心。我不僅要做這樣的表態，而且要付出實際行動。”

在上午的與網友交流中，溫家寶還對房地產商進行了道德喊話。

“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”

溫家寶在連綫談話時還指出，中國人多、土地稀缺，“住有所居並不意味每人都有自己的住房。”

“中國要有適合自己國情的住房政策”。而所謂適合自己國情的住房政策，就是“小戶型”住房。他說有些剛畢業的學生、有些農民工都可以採取先租房的辦法來解決住房的問題。

　

此外，溫說，1998年大陸的人均住房面積只有17平方公尺，去年人均住房面積達到33平方公尺，人們的住房多數得到了改善。他說大陸的家庭自有住房率高達80%。據北京統計，擁有住房最低的平均年齡為27歲，這在世界上連發達國家都較少見。

網友指調控房價實現不了就玩文字遊戲

溫家寶的這一番言論讓中國網民炸開了鍋。

網絡作家Mark Twin說，“到現在我們人均城鎮的住房面積已經‘達到33平方米’，如果按照每戶三口計算，則城鎮居民平均每戶的住房面積應該有99平方米。而且‘現在城鎮的居民自有住房率，已經達到80%，這個比例相當之高’，那麼，是不是說現在城鎮居民當中已經有80%的三口之家都有了99平方米住房呢？顯然不是這樣的，否則，房價不會如此飆升。”

網友們表示溫的這個數據“偷換了概念”：“如果98年有15%的人買得起住房，到現在則不足5%了；另外那33平米究竟在誰手中就不要遮遮掩掩地了。”

面對溫家寶提到的“人口眾多、土地稀缺”問題，網友發帖回駁：“既然人口多，土地少，那完蛋了，中國就是建租的房子也缺地啊？政府打算怎麼辦？

社科院去年公佈的《經濟藍皮書》指出，當下中國有85%的家庭無購房能力。

面對房產問題，網友紛紛發帖抱怨：“只是覺得可笑，現在的問題是在大城市辛苦一輩子也不可能買起一套房子，所以我們只能逃亡到農村自己蓋房子，蓋好了又發現國家又要徵地了，房子又沒有了。”

也有網友直言：“黨讓溫說什麼，溫就說什麼。”

網友福寶評論：“這樣的體制是沒有任何希望的，體制內改革永遠都是瞎折騰，不會有根本性的改變。”

商家質疑兩會前“良心論” 指溫“做戲”

据《明報》報導，對於溫的這番講話，中渝置地總經理葛為民說，臨近兩會，百姓對房價過高不滿，溫家寳才打出「良心論」。他認為房價過高問題，發展商及投資者都有責任。

大陸房地產商任志強質疑溫“裝像”（做戲），指房價構成因素（指政府收取的地價佔主導）早向人大政協兩會報告，難道總理沒參加兩會？但他在網上的留言迅速被新浪刪除。

任志強在被網友問及對溫要求地產商應“流淌著道德的血液”的看法時，毫不客氣地說，“他缺乏什麼，就覺得別人也缺什麼。”

網友“北京廚子”則認為，政府首腦在公開場合對一個行業進行道德批判是不對的。 “合法的房地產行業的暴利並不來自於缺德，而是壟斷和腐敗。而腐敗的原罪正是政府官員。”

他在微博客上評論說，“首先，任何一國政府並不擁有道德裁判權。其次，國家對各行業治理通過法律、政策及稅收實現，商業行業不應被要求承擔道德義務。其三，房價上漲，房產商並非罪魁禍首。”

著名經濟分析師謝國忠則認為，內地樓價過高，責任不單在地產商，還包括地方政府。現時許多地產公司都已上市，其盈利報表是公開透明的，去掉土地升值已沒多少利潤；土地價格高，與地方政府為增加收入做推手有關。

中國社科院經濟研究所、北京天則研究所教授張曙光認為目前的情況是：市場上凡是有利的，政府都要進來。保障民生的關鍵，是政府不要與民爭利。

張曙光說：“我們前兩年有一個演算法，把土地、資源這些（國有資本佔有）要素都算起來，大約1.4萬億，如果把這些錢拿回來，能夠給老百姓多少福利？”

經濟學家許小年亦諷刺說，“房價高是地產商沒盡社會責任，綠豆漲價是中間商沒盡社會責任，拉閘限電是因為企業沒盡減排的社會責任，堵車是居民沒盡社會責任，財政部花錢『拮据』是納稅人沒盡社會責任……作為公民，責任重大啊！”

調控複雜 房產稅報導突然被撤

據法廣報導，27日下午，官方媒體新華社發出兩篇電訊稿《我國將加快房產稅改革試點並擴至全國》、《我國將加快推進房產稅改革試點並逐步擴至全國》，除出現在新華社的電訊稿庫中，並被多家新聞網站轉載。但到了晚間，新華社總編室向全國各報社的新華社電訊訂戶發出通知，撤銷了這兩篇稿件。

評論人士認為，此舉或者顯示“房產稅”政策仍有很大爭議，是否果真如之前報導所說的將迅速全國推廣仍未可知。

《房產稅試點將逐步擴大至全國》的這篇報導說，2010年以來，針對部分城市房價上漲過快等問題，政府出臺了一系列房地產市場調控政策。除了督促地方政府、執行差別化房地產信貸政策、 增加有效住房供給、打擊囤地捂盤等炒作做法外，國家發改委稱，正“抓緊制定出臺促進房地產市場長遠健康發展的綜合性政策方案”。其中應包括了最近在上海和重慶進行的房產稅試點。

下午，這篇關於房產稅試點將擴至全國的報導引發了業界的廣泛爭議。

耶魯大學教授陳志武在SINA微博上評論說，“精靈一旦出了籠子就不好收回了。一旦房產稅推出，在中國不存在將其降低或停止的機制，輕易撈到手的錢政府怎麼會謝絕？財政部還天天說錢不夠呢！”

對於2011年房價是否會持續高漲，調控是否能奏效這一問題，股城網26日報導指：“去年以來，房價調控政策緊鑼密鼓，其嚴厲程度不可謂不大。然而，房價瘋漲的事實和依然看漲的行情，讓為數眾多的抱有住有所居夢想的老百姓，望房興嘆。樓市堅挺、房價堅強，地價繼續瘋狂房價怎能不漲？”

中國科學院預測科學研究中心1月22日發佈了“2011年中國經濟預測與展望”年度報告。報告預測今年中國商品房平均銷售價格預計將增長12.77%。