【新唐人2011年2月18日訊】北京日前公布了中央樓市調控實施細則，其中限制外地人購買樓房的規定，引發了激烈爭議。互聯網的一項民調顯示，將近30%不是北京戶籍的居民，正考慮離開北京，到別的地方發展。

北京2月16號公布了樓市調控15條細則，包括抑制房價上漲的力度，以及對房租等其他方面的影響。但是最引發爭端的是這一條：規定外地人在北京購房需要有5年的納稅證明，並且已經有一套房的非北京籍居民，不得購買第二套房。

北京大學外國經濟學說研究中心副主任﹣夏業良認為，新出檯的樓市調控，不僅是歧視外地人，還彰顯了中國是個人治國家，不是依照法治、市場經濟的邏輯辦事。

夏業良：「而特權階層卻可以不受這些規定的約束，這裡面有很多東西。大家想想，省部級以上的領導，中央政治局的領導，他們有幾個會受這些方面的限制呢？再說人家該有的早就有了，已經不是第二套第三套的問題，人家十套以上都有了，所以中國出檯這個政策是毫無意義的。」

據統計，北京目前居住半年以上的外地人有726.4萬，佔北京全人口的三分之一。

北京市凱泰律師事務所的謝燕益律師表示，這個政策實際就是違法。

謝燕益：「因為它涉及到私有財產嘛，個人權利的求配和處理，包括違反物權法。」「我本人也是非北京戶口，但是在北京工作嘛，這涉及到我們很大的群體的權利。」

夏業良進一步指出，打壓房價上漲，不是簡單的這麼一個政策就能解決。

夏業良：「為甚麼中國房地產是這樣一個市場？為甚麼跟世界上其他國家不一樣？這裡面有很多深層制度性的因素、缺點。不是說簡單的你把房價都打壓下去，對老百姓就是有利的事情。」

其他省市將陸續推出樓市調控細則，觀察家認為各地應該會以北京的政策為指標。但未來是否能有效遏制房價，還是個未知數。

新唐人記者秦雪、方源採訪報導。