【新唐人2010年12月8日訊】（新唐人記者陳皓綜合報導）中國社科院7日在京發布了2011年《經濟藍皮書》，藍皮書中指出，中國房價上漲速度高於城鄉居民收入增長速度，目前中國85%的家庭沒有能力購買住宅；如果樓市調控政策放鬆，明年房價可能大幅反彈20-25%，甚至更高。

藍皮書也指出，2010年房價上漲速度雖然大大放慢，但仍高於城鄉居民收入增長速度。數據顯示，今年1-8月，全國商品房平均售價為5520元/平方米，2009年同期為4800元/平方米，房價漲幅15%。而2009年同期比2008年上漲25%，2010年房價漲幅比2009年下降10個百分點。樓市，確實有所"降溫"。

也有相關統計顯示，2010年上半年，中國城鎮居民人均可支配收入9757元，相比去年增長10.2%。按今年全年城鎮居民人均可支配收入增長10%計算，與今年15%的房價漲幅相比，居民收入漲幅落後於房價漲幅5個百分點。

對比看來，房價仍在高速領跑，居民靠收入很難買得起房。換句話說，一個三口之家起碼要不吃不喝不消費8.76年，才能儲夠錢買一間安身之所。

一些年輕中國專業人士視買房為人生規劃重要組成部分的一代，也感到價格超出了他們的承受能力。

根據一些計算，北京和上海的房價是平均年薪的15倍，而對於一個類似於中國收入水平的國家來說，通常的情況應該是7.5倍。

過去一年最流行的一部電視劇是《蝸居》，這部肥皂劇展示了中國年輕人為還房貸而會付出怎樣的努力，劇中一個角色為了能保持還款而成了一位政府官員的情婦。事實上，這個節目內容頗為敏感，因此最後遭到禁播。

《藍皮書》指出，有三方面矛盾需要逐步解決：一是實現居民買得起房的目標與推高房價的土地買賣制度之間的衝突；二是中央要求控制房價和中央與地方之間財政稅收關係不順的衝突；三是土地是用來吃飯還是用來居住的矛盾。