【新唐人2010年10月2日訊】宅基地使用權是公民的財產權，但近來遭到官商勾結的掠奪，城市中的住宅改造、農村的“新社區建設”“並村運動”都是掠奪宅基地。2009年，中共政府土地出讓金收入1.6萬億，近年新增富豪，很多是來自掠奪宅基地，我強烈呼籲：反對掠奪宅基地，堅決捍衛公民居住權。

（一）城市中掠奪宅基地

城市中由政府和開發商聯合推行的拆遷活動，對原住戶補償只計被拆房屋，根本不考慮宅基地，院落的面積、價值。

濟南市大明湖拆遷戶李紅衛（手機：13287780535），原住大明湖南畔，靠水（大明湖），望山（千佛山），地處市中心，屬濟南一類住宅區，該處的土地拍賣價每畝不下一千萬。

李紅衛的住房建於清末，是上輩子傳下來的，其住房加上院落、空地，宅基地三百多平方米，逼她搬遷，根本不考慮宅基地價值（她半畝宅基地轉讓市場價約五百萬），當局只計地上拆遷房屋補償款15萬多元，並安置一處遠離市中心在城鄉結合部的北全福莊六樓居室（自費購買）。在沒有簽署任何協議的情況下，2007年8月.9當局趁她外出，指揮暴徒砸鎖、破門，洗劫全部生活用品，然後壘死大門。次日他去省委告狀，六天後暴徒變本加厲將她的房屋徹底推倒。實行暴力逼遷。她在維權律師倪文華（手機：15098846917）的代理下告到法院，法院不受理﹔到廣場示威，去北京上訪，遭多次拘留並被關進黑監獄，

最近她在倪文華的代理下狀告黑監獄，獲法院立案。她不斷抗爭，至今三年多，全家仍舊流離失所。

這是一個典型地掠奪宅基地案件，這種案件大小城市皆有，數不勝數，李紅衛案只是冰山一角，多數居民不知道宅基地的價值，不知道宅基地使用權是自已的神聖權利，也不知道宅基地，在大城市中心和在遠郊相比，價格能差十幾倍。遇到強遷，很多人都認命，相信胳膊擰不過大腿、民不和官鬥，忍氣吞聲，含淚告別自己的家園，搬進 “新居”默認了政府掠奪。

近來採取各種途徑反對強制拆遷的事例多起來了，有的甚至以死抗爭。2010年9月10日，江西宜黃，鐘家三口自焚，一死兩傷﹔幾天後，安徽寧國市又發生了強遷導致自焚的事件，六天之內四人自焚。人不是被逼到極處，誰會自焚？！這都是官商勾結、牟利，逼著民眾以生命維護自己的財產權。

（二）農村中的掠奪宅基地

近年來，農村掠奪宅基地的活動，風起雲湧，名目繁多，有：“新農村建設”、“農村社區改革”和“並村運動”。具體內容是把住在平房有獨家小院的農戶，整體拆遷到新區樓房，住進五層樓，原來的平房和院落一律充公，通過這樣的過程，原來的村莊被平掉。村民新居佔地面積是原來的十分之一。當局消滅一個村莊可以得到兩千畝宅基地。於是官商（勢力）勾結，變賣宅基地，在增加地方收入的大旗下，官、商的錢也都裝滿荷包。

因為新居不能養雞鴨牛羊，沒有庭院種樹，大農具不能存放，原來吃自家的雞蛋，搬入新居只能到市場上買雞蛋吃，原來做飯可以燒自家的柴火，現在卻要交煤氣費、物業費。中國農村是最窮困的地區，搬到新居減少農民收入，增加開支，豈不是在進一步製造貧困？現在農村青年人出來打工剩下些老弱病殘，五層樓如何爬上去？當局想到老農的活路了嗎？

很多農民不原搬新居，抵制拆遷，於是官員使出了各種各樣的手段，哄騙、利誘、威脅、株連無所不用其極，利誘、哄騙包括：早搬的可以優惠，可以任意挑選住房，並且以供應煤氣、自來水、有線電視、柏油馬路……（是否收費暫且不講）。如果有家屬是公務員，就以停止公職相威脅，有的定出了拖延拆遷每天罰款兩百元，最後一手是暴力強遷。

（三）官商勾結的掠奪

掠奪宅基地的受益者是官方和開發商，開發商經營房地產當然會賺錢，在騰出的宅基地上蓋高層樓房，別墅、大酒店、停車場等，都會賺錢，房地產發展起來會增加當地政府的GDP，會增加稅收，這也是官員的政績，從整個國家來看，發展房地產會帶動鋼材、水泥、建材業的增產，發展房地產還會增加就業。但是這些都不應該是掠奪居民宅基地的理由。

掠奪宅基地為貪官們提供了上下其手的黑色空間，多少貪官都是在土地轉讓中撈錢。東北有個小鎮，管理土地的科級幹部，利用土地轉讓竟獲得了超過一億的贓款，號稱中國級別最低（科級）的大貪官，這是官商勾結與民爭利的典型。

（四）坑了居民也坑了國家

官員掠奪宅基地可以獲得政績和金錢，卻坑了居民，居民的宅基地使用權被剝奪了，使他們更加窮困，本來住在市中心，現在卻被強遷到城市郊區，造成財產巨大損失。這種拆遷通過官方掌控的土地轉讓，大量財富落進了貪官和開發商的口袋。為了建設新區，銀行必須髮放巨額貸款，一旦房地產泡沫破裂，國家會受到損失，坑了國家。看來在掠奪宅基地過程中，最受益的是貪官和開發商。

（五）民眾的抗爭

掠奪公民的宅基地嚴重侵犯公民的合法權益，暴力拆遷使民眾居無定處。近年來，民眾抗爭的浪潮一浪高一浪。應該使民眾認識居住權、宅基地的使用僅是物權法保護的權利，每個人都有權維護，這是物權法保護的，依法維權應該是理直氣壯。憲法中規定的維權方式應該被廣泛的採用。

在反對暴力拆遷中湧現了一批持久不斷的維權抗爭，有些也獲得一定成果，如江蘇南通港閘區的張華（手機：15052478816），當局動員拆遷她在農村的住房，要她搬到多層樓房（小產權房）去住，補償很少，她拒絕簽協議，2008年2月被強拆，宅基地約半畝，三畝耕地魚塘也被強佔，她多次到法院起訴，最後告到江蘇省最高法院，開庭後被當地政府關進黑監獄75天。她到北京上訪，政府為了維穩、截訪在她身上竟花費了二百多萬經費。自己多次被關進黑監獄，甚至上小學的兒子也被關押。

在維權律師倪文華的代理下，法院多次開庭審理，最近雖然沒有賠償她的損失，但是當局為了維穩，為了阻止她去北京上訪只得在賓館中為她開設房間（每月三千元），供她全家居住，並每月發放現金供她生活之用。現正在討論賠償。

受到暴力拆遷的民眾應該看到希望，應該提高信心，維權只要堅持到底就是勝利，而且受難者之間要互相支持互相鼓勵，應該團結起來，不要你拆他不管他拆你不問，這樣就分散了力量，官員們最害怕的就是維權者的大團結。

抗拒拆遷的道路是慢長的，如果拆遷是不合理的不合法的，就應該從一開始進行抵制，每次拆遷都要訂一個協議書，你如果認為這個拆遷是不合理不合法補償太低，就應該拒絕在協議上簽字，或者在協議上寫上自己的要求。

2005年，山東大學企圖用遠低於市場的價格（每平方米四百多元）收購我的住所和宅基地使用權，，並以此做為集資建房的條件，我在協議書上寫上了：“要依法協商舊房價格”，後來開庭審理，這段文字也成為我的法律依據。

2010-9-22於山東大學

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