【新唐人2010年6月17日訊】（大紀元報導）據聯邦商務部周三公佈五月份新屋開工數字顯示，在聯邦政府購屋優惠結束後一個月，建築商缺乏建造新屋的誘因，使得季節性調整後的年度新屋開工數量暴跌10%，成為593,000戶。此外，受景氣復甦遲緩的影響，主要通貨膨脹指數依舊疲軟。

美國政府提供的8,000美元首次購屋退稅及6,500美元現有屋主購屋退稅等優惠在4月30日截止。許多專家預測，美國房地產市場的交易量至少在短期內將出現大幅的衰退，因為多數想買房的民眾大多已經進場以獲得退稅優惠。

單家庭住家的新開工數暴跌17.2%，成為468,000棟的年開工數，這是過去一年以來的最低點。五月份的新屋開工數593,000遠低於經濟學家估計的655,000，使得美國房地產復甦的前景再遭打擊。

經濟諮詢顧問公司IHS全球視野的首席美國經濟學家高特說：“五月份新屋開工數的暴跌凸顯要恢復到持續的房地產市場反彈還很久。”

雖然房價及貸款利率依舊維持在低檔，但就業市場依舊低迷不振。經濟分析顧問公司ClearView Economics的總裁馬力蘭表示，就景氣循環的規律來看，新屋開工在目前這個景氣復甦階段應該暴增才是。

但由於建築商難以獲得銀行的貸款，加上許多潛在買主優先考慮購買現有屋，尤其是市場上許多法拍房及短買房（short sale）導致現有屋價格更加便宜。

建築商也擔心許多貸款銀行手中的尚未進入市場的“影子法拍房”（shadow inventory），一旦房價開始上漲，大量的這類法拍屋將被拋售。

雖然單家庭新屋開工衰減，公寓新屋開工則增加了33%，擁有5戶以上的多家庭住家的新屋開工也暴增了38.3%。

勞工部周三公佈了通貨膨脹的數據。顯示五月份通貨膨脹依舊很低，能源及食物價格下降，生產商的價格也下跌。

五月份季節性調整後的生產商價格指數下跌了0.3%，這一指數在四月份下跌了0.1%。在除去能源及食物價格後，五月份躉售物價指數（生產商物價指數）則上升了0.2%，這一指數在四月份也增加了0.2%。