【新唐人2010年6月11日訊】據自由時報報導，5月份中國七十大中城市房價連續第十二個月上漲，顯示中國政府打壓房市的一連串措施，迄今只影響到成交量。

中國國家統計局表示，5月份七十大中城市房價年增12.4％，略低於4月份的紀錄最大增幅12.8％，但高於市場預估的12％；5月房價較4月上漲0.2％，房屋銷售金額則較4月下跌25％。

分類型看，與去年5月相比，經濟適用房銷售價格上漲1.4%；商品住宅銷售價格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價格上漲16.3%，高檔住宅銷售價格上漲19.1%。與今年4月相比，經濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.5%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%。

此外，新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個百分點。

澳盛銀行駐香港經濟學家劉立剛表示：“房價繼續快速上漲，顯示中國政府的打房措施迄今只影響到交易量，中國政府仍得採取更多措施，抑制房地產的強勁需求，升息也許最有效。”

由於市場擔心中國政府將祭出更多緊縮措施，週四上證綜合指數收盤下跌0.82％，今年以來該指數跌幅逾21％，追踪中國三十四檔地產股的上證房地產指數今年以來跌28％，為上證綜合指數五個產業指數中表現最差。

僅12城市房價下跌

根據中國國家統計局的數據，5月份房價上漲最大的城市是海南省的海口和三亞，分別上漲52.8和50.8％。七十大中城市中，僅十二個城市房價較4月下跌，包括北京、南京、廣州和杭州。

中國指數研究院的資料顯示，5月份主要城市房屋庫存量普遍增加，其所監測的三十個城市中，有二十九個城市的交易面積較4月下跌，半數城市的成交量跌幅約五成。商品房的銷售在5月份受調控措施影響最大。5月份全國70個大中城市商品房銷售面積6777萬平方米及銷售額3335億元，比4月份分別下降15.8%和25%。

仲量聯行中國研究部門主管克里巴納表示：“成交量下跌部分因為銀行業不願放款，部分也是因為很多潛在買家縮手，等待中國政府的下一個動作。”

此外，根據南方日報報導，中國積極打壓房市後，很多民眾對購屋持觀望態度，轉購為租，導致租金上漲，有些投資客因租金上漲，現在反而不願出手賣房。