【新唐人2010年3月28日訊】（大紀元記者李延澳洲悉尼編譯報導）根據一家房地產集團27日發布的數據，亞洲買家尤其是來自中國的買家正為澳洲省會城市的房產銷售火上澆油，他們的購買量在過去的12月內翻了一番。

據澳洲人報報導，中國政府從去年開始抑制國內房產投機活動，導致大筆資金流入海外。 Ray White房產公司董事長懷特（Brian White）介紹說，在悉尼高價位市場，一名中國買家是三名競買一套3000萬物業的人士之一，另外兩名分別是美國人和澳洲人。澳洲當地的亞洲買家在去年的首次置業市場上表現不俗，但如今又進駐升級和豪宅市場。 Brian承認這是一股新的市場力量而且從前被低估了。

悉尼的豪宅尤其是400萬澳元以上的價格上漲了10%，海外買家所起的作用舉足輕重。目前大部份亞洲父母購買公寓，許多是價值在200萬以上的高級公寓為他們的子女在海外留學時居住。這一舉措也加劇了省會城市住宅地產市場的升溫。

悉尼Morton and Morton公司總經理莫頓（Ewan Morton）表示，去年賣給中國人的房地產價值2100萬澳元，佔總量的16%，而2008年只有5%。這個趨勢今年還將繼續，許多買家將目光投向600萬到800萬之間的物業。他說：“我沒看到有減弱的跡象，中國大陸買家尋找水景房. . .他們的小孩在這裡讀書。”

Colliers國際公司紐省項目營銷經理伍德（Murray Wood）說，位於悉尼岩石（The Rocks）區一30層的高級公寓Stamford Residences，一中國買家剛花了200萬買了一套供子女上學。 122個單元目前有6套出售給了中國大陸人。

房產代理還表示，墨爾本的學生市場也很繁榮，居住在墨爾本市中心10萬居民有一半是海外學生。全球房地產顧問公司DTZ的昆省項目營銷經理巴賴特（Paul Barratt,）說，從前只有不到1%的昆省住宅出售給外國人，2008年底外國投資審查委員會允許所有新建住宅項目向海外買家開發，這意味著情況可能改變。

儲備銀行行長史迪文斯（Glenn Stevens）說海外購買是（房價上漲的）重要因素必須加以關注。儲銀正在關注聯邦政府去年三月放鬆外國人擁有澳洲物業的限制以來對房價上漲的影響。在過去的5次會議上，儲銀調高了4次利率，目前上漲的房價可能促使他們再一次加息。

據時代報報導，海外投資者正通過投資墨爾本的物業來保值並增加移民的希望。財長斯萬對持有臨時簽證人士，如商人和海外學生放鬆了購房限制，允許他們購買任何房產居住及土地或新住宅用於投資。

房產代理們稱，來自中國大陸和香港的買家從去年起涉足墨爾本的豪宅市場，並貢獻了三分之一的銷售額。會講國語的銷售員邁克爾．劉（Michael Liu），是公司專門用來針對海外買家的，他說墨爾本東區Kew和Balwyn的物業80%由華人擁有。 “他們想把孩子送到最好的學校，而且還認為這裡的房價比中國的大城市便宜，在中國沒有土地所有權，只有99年的租期。”