【新唐人2010年2月9日訊】一家北京公司已經買下美國威斯康星州密爾沃基(Milwaukee)的一個大型購物中心，目前正重新裝修，預計將於八月開張一個中國式大型購物中心，將有許多中國商品及商家。問題是﹕美國消費者是否會到那裏購物？

CNN報導，上個月，北京泰沃德企業集團(Toward Group)宣布，它以六百萬美元購得Northridge購物商城。這是位於密爾沃基城西北方、建於上世紀七十年代的一家現在閒置的購物商城，一九九三年後銷售一直下降，後於二零零三年關閉。泰沃德計劃在八月以美亞(AmAsia)的名稱重新開張這家購物中心。

近來，中國公司正以加快的速度在海外進行投資。大部份投資者都在像紐約這樣的傳統商業中心購買物業，到現在為止很少有人到生鏽地帶（Rust Belt，泛指東起俄亥俄州、西至艾荷華州的中西部諸州）投資。

在一家國際商業公司——哈里斯穆爾(Harris & Moure)擔任中國事務律師的史蒂文•狄更生(Steven Dickinson)說：「你去到一個像密爾沃基的地方，而你來自一個不同的國家，對密爾沃基的人在商場中想買些什麼沒有絲毫瞭解。所以他們購買這個商場時，做的第一件事就是改變其運行，變成像是日本的商場或是韓國的商場或中國的購物商場。沒有人想要去，然後他們就得賣掉。」

據悉，日本也曾在其經濟增長時期，高調購買美國商業財產，如紐約洛克菲勒中心及加州卵石灘高爾夫球場。但狄更生表示：「日本的收購最後結果都不好。難道日本人是傻子嗎？不是。對中國人而言，這是否暗示什麼？」

但泰沃德集團總裁吳立則認為一家中國式商城正是密爾沃基所需要的。他正在北京和寧波招聘零售商，要在八月份使AmAsia購物廣場充滿商家。他提供六個月免費租賃來吸引商家。兩個潛在商家是北京吳裕泰茶葉有限公司和同升和鞋店。

吳說，他的目標是幫助提升中國品牌在美國的形象，同時使美國商家能與中國批發商直接連繫，而不必經過一個中間商。

吳說，他會聘用本地商城管理公司來運作這個商城，一方面使當地經濟受益，另一方面幫助中國人學習美國的購物中心管理技能，中國在這一方面的專業技能相對薄弱，中國很多零售商場經常運行不佳。

但是，密爾沃基人願意去那裏嗎？

離購物中心幾英里遠的一家漢堡店庫爾沃式（Culver’s）的老闆喬•福(Joe Fall)說：「許多東西都是中國製造的，如果是食品或是化學材料做成的，人們再不會來這裡買東西了。」

他說：「所有爆發的有關中國產品粗製濫造的醜聞，使得當我聽到中國製造時，我都會三思而行。」

當然也有些人對新的中國鄰居的前景樂觀。巴布•克拉夫是密爾沃基商會理事成員，同時又是一家幫助外國人在美投資的公司的主席。他說，密爾沃基將有「更多的中國投資者。」克拉夫說，商城將最快於2010年8月開張，商城的外部和內部都將重新修裝，包括新的地標。

中國市場研究集團2009年的一項研究發現，接受調查的100家中國公司，百分之八十的公司計劃投資國外的由於金融危機而折價的物業。根據經紀公司 CB Ellis Group Inc的資料，中國投資者一直大多在像紐約這樣的大城市尋找交易。

Jones Lang LaSalle公司的投資主任大衛•漢德(David Hand)說：「中國投資的一個特點是它往往是非常具有投機性。所以市場滑落最大的美國和英國對投機性買主就非常有吸引力。」去年五月份，Jones Lang LaSalle公司為一家北京房地產公司Vantone Industrial在曼哈頓1號世界貿易中心，成交了一份20年租契。

──轉自《大紀元》