【新唐人2009年10月9日訊】（中央社記者林沂鋒台北9日電）台灣房屋今天公布「2009好宅條件大調查」，受訪者認為好宅的必備選項前三名分別是大眾捷運、百貨商圈、市區公園；最後三名則是垃圾場、墳墓、變電所。

根據台灣房屋調查結果發現，受訪者認為好宅的必備選項第一名為「大眾捷運」，佔比高達86%，台灣房屋首席總經理彭培業分析，從數字可看出「逐捷運而居」已成為大台北民眾購屋最重要的考量因素。

至於第二名選項，受訪者挑選「百貨商圈」，佔比76%；台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）分析，北縣市著名的百貨商圈，分別有信義計畫百貨商圈、東區百貨商圈、南京西路百貨商圈、天母百貨商圈、板橋遠百商圈等，大部分是年輕人或新婚夫妻對購物的需求較為強勁。

第三名選項，受訪者挑選「市區公園」，佔比72%。邱太（火宣）認為，都市欠缺綠地與開放空間，住家附近如果有公園，可提供民眾休閒、運動，因此受到購屋者的青睞。

調查顯示，購屋族認為好宅應避開選項或最討厭選項，受訪者最討厭第一名為「變電所、高壓電塔」，佔92%，邱太（火宣）建議購屋民眾要儘量避開變電所、高壓電塔等嫌惡設施，免得未來不好脫手。

至於購屋族最想避開選項的第二名是「殯葬設施、墳墓」，顯見購屋民眾對殯葬設施、墳墓充滿不吉利的想法。

邱太（火宣）指出，以信義計畫區豪宅為例，面墳墓的豪宅比面市區景觀的豪宅，價差可差1至2成，顯示墳墓也是購屋者重大嫌惡設施之一。

其次，購屋族最想避開選項第三名，受訪者挑選「垃圾場」，佔比75%。邱太（火宣）說，儘管目前台灣已實施垃圾分類，且採用焚化方式處理垃圾，但垃圾場附近每日的垃圾車來回，總是會帶來異味，購屋族希望有一個空氣清新的居住環境，因此購屋時會想避開垃圾場。