【新唐人2009年9月10日訊】（中央社台北10日綜合外電報導）由美國政府接管的房貸公司房利美 (Fannie Mae)執行長威廉斯(MichaelWilliams)表示，美國房市復甦還有「漫漫長路」要走，在經濟重新站穩腳步之際，投資人與貸款者仍應戒慎以待。

今年4月走馬上任的威廉斯首度公開發表演說，指出市場已度過「非常艱困的一年」。

威廉斯在書面講稿中表示：「客觀看待經濟與房市的人都已見到希望。病患已經離開加護病房，但在恢復健康之前仍有漫漫長路要走。」

他指出，房貸市場仍然仰賴政府的計畫運作，民間銀行提供的貸款資金僅佔10%，遠低於2006年時的60%。目前由房利美與房地美 (Freddie Mac)負責的新房貸約佔70%，聯邦住房管理局 (FHA)則佔20%左右。

威廉斯表示，今年取消房產贖回權的件數仍將繼續攀升，對房價形成壓力。雖然房屋銷售速度加快，喪失贖回權的房產與待售屋仍然「多得離譜」。

他表示，每10位房貸戶就有一位逾期未繳，每25戶就有一戶喪失贖回權。由於房產淨值已損失40%，許多屋主重新貸款的難度隨之升高。(譯者：中央社安原良)