【新唐人2009年2月13日訊】（中央社台北13日電）中國官方最新調查顯示，今年1月北京房屋銷售價格同比（比去年同期）下降0.2%，環比（比去年12月）下降0.2%。北京市統計局副局長于秀琴說，這是北京房價自2004年以來首次出現同比下降。

北京「京華時報」報導，中國國家發展和改革委員會、國家統計局昨天發布的調查顯示，1月份，北京新建住房價格同比上漲0.4%，環比下降0.3%。其中，90平方公尺及以下新建住房價格同比上漲1.3%，環比持平。二手住房價格同比下降1.7%，環比下降0.1%。

于秀琴表示，北京房價持續下行已經1年，雖然去年12月房屋銷售價格漲幅從3月的最高點13.8%下降到1%，但去年全年的漲幅達到9.5%。

她認為，今年1月北京房價首次出現同比下降，這是一個重要的信號，說明北京住房的絕對價格已經在下降。而且從去年8月起，北京房價就已出現環比下降，再加上1月份房價的同比下降，可以確認目前北京的整體房價開始下降。

于秀琴說，在當前形勢下，二手房房價的降低具有風向標的意義。因為北京住房交易市場中，二手房的數量已經與新建住房持平。許多二手房其實就是新房，只是一直沒有人居住，這部分房屋降價銷售後，對於新房的價格也形成了打壓。