中國大陸近幾年來城市房價漲勢飛速，但對許多在深圳炒樓的港人來說，半年內卻將面臨拋樓困境，2007年最後一季度的宏觀調控，加上銀行利息上調、月供不斷上漲，造成深圳樓市成交量驟跌70%，房產界人士認為，目前房價雖然沒有明顯波動，深圳房市的後期發展仍有待觀察。

深圳中原地產總經理李耀智表示，前兩年深圳商品房多以自用為主，入住率和亮燈率非常高。去年更有不少金融界人士和房地產仲介憑內部關係，將首付做到兩成，甚至更低，有人借機多買幾個單位。

一位不願意透露姓名的仲介業者表示，從2007年最後一季度的宏調升溫，加上銀行利息上調、月供不斷上漲，中國新年期間，有香港炒家取消出國度假行程，空守著十幾套房子過了一個冷清的新年。目前在港人投資較多的福田、南山等區，豪宅樓盤更因價位偏高，而乏人問津。

中國房產維權網創辦人孫安民則認為，中國房市成交量下跌是遲早的事情，因為有人在操控。

孫安民 ：「不光是深圳，包括上海、天津、北京，房價是泡沫型的，很高，這個房價是有人在操縱，尤其是政府，業界，也是得到很大的收益。這裡面就是政府通過賣地，開發商通過開發，這個仲介公司通過炒做，包括一些炒房集團的人在里面炒房子，再加上市場上有人為的把房子搞得特別緊俏，所以讓人誤以為房子買不到手，所以現在出現很多不盡人意的情況。」

在深圳中原地產服務的陳德輝表示，當局的宏觀調控沒有發揮功效，現在只希望房價能平穩一些。

陳德輝：「目前的話，只是希望讓房價能夠平穩一些，讓它不要那麼快速的一個增長，而不是說是要一味要求房價要下來多少。」

深圳樓市已經走入寒冬，雖然價格沒有明顯波動，當地有意炒樓的民眾表示，不確定後期走勢的情況，不好把握。

新唐人電視呂萌 林洪採訪報導