【新唐人2018年01月19日讯】日前，中共国土资源部部长姜大明表示中共将实行住房供地和宅基地改革，他有关宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的说法，引发外界关注。有学者指出，这是中共权贵在强拆民宅遭遇抵制后，采取的迂回馋食农民宅基地的办法。
1月15号，姜大明在全国国土资源工作会议上表示，中国将实行宅基地改革，探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”，以后宅基地的所有权归集体、农户拥有资格权、使用权则适度放开。
他声称，这是一项重大的理论和实践创新。
不过，美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田认为，这次所谓的创新等于是在剥夺农民对宅基地的使用权。
美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田：“这些东西都是中共在玩弄文字游戏，在愚弄中国人民，它的集体就是中共，中共这些村长村书记，乡这些官员。”
谢田表示，农民的所谓资格权也不能说是一种权力，中共的所谓集体拥有权才是真正的权利。
谢田：“你如果是拥有者的话，你就有使用权力，也有资格去转让，这些都是在蚕食农民的权利，使用权转让出去，就使得其他有钱有势的人可以去大肆的收购，把宅基地转为其他用途，这样农民又一次被盘剥。”
谢田说，中共在打江山时用耕者有其田哄骗农民为它卖命，不久就全部收回，后来通过人民公社把土地变成所谓集体所有后，还给农民留下了宅基地，这一次宅基地也要拿走了。
根据中共党媒的报导，宅基地改革后，政府不再为农民无偿提供宅基地，而农民可以有偿退出宅基地。
旅美时事评论员蓝述则认为，这个措施，除了剥夺农民的宅基地之外，还有其他的目的。
旅美时事评论员蓝述：“一个目的就是给地方政府它们的财政做一些充血，因为目前中共这个体制下的很多乡、镇、县这几级的地方政府都处在一种面临破产的状态。”
蓝述分析说，中共这一次的宅基地改革所涉及的，应该是经济发达城市的周边地区。
蓝述：“这些农村的住宅用地，它的价值是很高的，它让农民在土地开发的过程中得到一定的利益，它就不会在经济比较发达的城市周边引起比较尖锐的官民矛盾。”
蓝述说，前些年的一次又一次血腥的强拆圈地运动，给中共的执政形象造成了很坏的影响，现在通过这种软手法把宅基地收走后，让农民在一栋大楼里享有一点点的所谓资格权，到时候再赶你走，一张白纸的资格权，影响就不大了。
据报导，姜大明还称，他们将研究制定在权属不变、符合规划的条件下，非房地产企业取得使用权的土地，作为住宅用地的办法，要利用农村集体经营性建设用地，建设租赁住房试点。
谢田认为，中共这种做法是为了缓解中共权贵在城市制造出的房地产泡沫。
谢田：“他们催生了房地产泡沫，从中赚了很多的钱，造成现在房地产价格居高不下，把中共中央政府、银行、财政金融都绑在一起了，让宅基地进入市场流转，进入市场来延缓这个泡沫。”
目前，中共官媒正在高调宣传这种所谓“政府将不再是居住用地的唯一提供者”，“住房供地，政府将不再垄断”的宅基地改革，是重大利好消息。
不过，大陆一位不愿透露姓名的土地专家在接受《证券时报》记者采访时说，这并不是真正打破了垄断，只是打破了原来住房供地都是国有建设用地而已，因为以前农村集体建设用地入市，也需要经过政府征地转化为国有建设用地。而这次等于明确了农村集体建设用地也将参与住房用地供应。
大陆“财新网”报导说，四川泸县正在尝试通过宅基地改革，打破按户无偿分配、探索跨区分配和有偿退出等等方法。
蓝述认为，这次宅基地改革，将完成中共对农民土地的全面掠夺。
采访编辑/刘惠/周天
