【新唐人2016年12月19日讯】在日前结束的2017年中共中央经济工作会议上，当局以“房子是用来住的，不是用来炒的”，定调明年房市，首次把“房子是用来住的”这一属性特别强调出来，同时强调要落实地方政府主体的责任。专家分析，这意味着要落实“房子是用来住的”这一功能，存在阻力。
在12月16号结束的2017年中共中央经济工作会议上，当局罕见的用“房子是用来住的、不是用来炒的”这一简单俗语，给明年房市定位。同时提出，要落实地方政府主体责任，会综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，来抑制房地产泡沫，同时防止大起大落。
大陆金融分析师任中道认为，对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，以往中共并没有做过政策上的明确定位。这次把“房子用来住”的属性特别强调出来，意味着未来的房地产政策会趋向打击投机、防止热炒。
大陆金融分析师任中道：“给明年的楼市做了一个定位，就是要回归它的自由属性，房子就是居住用的嘛，不是用来炒作和投机的，那这样的话，明年所有的政策都要随着这个有所变化。”
多年来，大陆房价的过快上涨，造成房价和收入倒挂，使得“拥有一套住房”，越来越成为人们生活的压力和难以实现的奢求。今年，一二线城市房价疯涨不止，更是震惊全球，在三、四线城市鬼城空城遍地的同时，“地王”却在调控政策下依然不断涌现，更加使人费解。地方政府被指是中国房价高企的罪魁祸首。
这次会议在强调地方政府主体责任的同时，还提出了要加强住房市场监管和整顿，规范开发商、销售、中介等行为。
任中道：“地方政府和开发商合谋和中央对着干，然后捆绑经济和银行的金融系统，一直存在这个问题。”
今年10月开始调控后，据官方报导，部分热点城市的房市出现了短暂的量价齐降。
据大陆媒体报导，11月以来，上海一手房周度成交量已经下跌到13万平方米左右的低谷，而二手房方面，直接影响的就是中介门店。一家中介机构相关人士透露，裁员潮已经出现。
大陆财经评论人士刘兆辉此前多次向《新唐人》表示，中国的房子是用来炒的，不是用来住的，房子已经货币化。
刘兆辉指出，房子作为中共的支柱产业，真正实现房子的居住功能还是会困难重重。
大陆财经评论人士刘兆辉：“难度很大，难度特别大，（房子）如果让人住的话房价要往下降的。我们一直在走一个高房价的经济结构，就是我们一切都是围绕房子转的，本来每年要盖多少多少套房子，这房子盖了不是住的，是卖给炒房的，每年都有很多的钢铁需要，水泥的需要，什么都需要，突然发现不需要这么多房子了，供应这些钢材啊、水泥啊这些东西还是按原来的供应，卖不出去了肯定会影响经济。”
近年来，楼市的“虚火”使民众越来越倾向炒房赚钱，“干一年实体不如卖一套房子”已经成为共识，北京一家做通信设备的上市公司，卖两套房就拯救了该公司退市的命运，成为今年楼市疯狂的最典型描述。
经济学家们反复强调，因为前面几十年以牺牲环境和资源造成的产能过剩，使中国实体经济无法前行，再加上很多行业都被中共的国企垄断，这些年人们口袋里的资金无处投资，为了避免贬值纷纷把钱投入股市、楼市，造成中国产业空心化。
有评论认为，即使现在使用法律、政策等强制手段来使房子回归居住功能，国人习惯于通过炒房等“打快拳赚钱容易”的心理，也需要一段时间才能调整过来，再加上各种利益阶层可能使出各种阴招从中阻扰，房子要恢复它的居住功能，确实不是一件容易的事。
采访编辑/刘惠 后制/李沛灵
