加10月平均房价上升8.5%

【新唐人2013年11月17日讯】加拿大10月份平均房价较去年同期有所上升，与去年同期相比虽增幅相当大，但与9月份相比，却呈现弱势，东、西部市场差别也很大。

据中央社报导，加拿大房地产协会表示，10月份房屋成交量较去年同期上升8.3%。10月份房价上涨则几乎全部集中在西部大城市。

加拿大10月份房屋成交量与去年同期相比虽增幅相当大，但与9月份相比，却呈现弱势，下降3.2%。加拿大房地产协会经济学家克朗普（Gregory Klump）表示，这种现象显示，今年夏天及秋初的强劲房市，是消费者担心利率上涨，抢先入市有以致之。

蒙特娄银行经济学家波特（Doug Porter）表示，以成交量而言，最热的房屋市场为卡加立（Calgary ），艾德蒙顿（Edmonton），及温哥华。这3个城市10月份房屋成交量都呈2位数成长。然而，魁北克，沙古纳（Saguenay），及哈利法克斯（Halifax）3个东部城市，成交量却呈2位数负成长。

以省分而言，卑诗省10月份房屋成交量冠全国，增幅达26%。这种房屋成交量上升的现象一直往东延，直到安大略省以东，情势即逆转。

克朗普指出，现在利率似乎已趋稳定，近期内房屋销售量亦将趋稳。

波特亦同意这种说法。他说，与2012年房市大幅摆荡的情形相比，今年以来迄今的房市可以说相对稳定。波特指出，今年1至10月份的房屋成交量与去年同期几乎相同，而且几乎每个城市的房价只有个位数的成长，因此房市的热火似乎已消失不见。