英房价陡升 房市浮现泡沫危机

【新唐人2013年09月12日讯】英国巴克莱集团执行长詹金斯警告，最近英国房价不合理的上涨，涨势可能难以控制，造成新一波房市泡沫，值得注意。

据中央社报导，詹金斯（Antony Jenkins）在纽约演讲时指出，目前英国的房市买气近10年最旺，可能会出现房地产带动的经济复苏，主管机关恐难以控制。

詹金斯说，房价上涨的幅度与经济复苏的速度不成比例，经济复苏才刚开始，经济成长也还很疲弱。

英国建商巴莱特开发公司（Barratt Developments）今天表示，英国房市复苏已从伦敦与英格兰东南部延伸至其它地区，目前平均售价为19万4800英镑，较去年同期18万500英镑增7.9%。

至今年6月，巴莱特的税前获利大增74%，达1亿9230万英镑，未来3年将再兴建4万5000户新屋，显示房市蓬勃发展。

英国房市在2007到2008年金融危机爆发前即过热，当时银行宽松受理房贷申请，民众大量置产，美国爆发次贷危机波及英国，银行紧缩放款业务，提高房贷门槛以致房市萧条，但近来诸多数据显示，房市买气又快速增温，房屋中介征募大批员工。

商业大臣克布尔（Vince Cable）警告，新的房市泡沫可能形成，原因之一是房贷增加，政府提供的协助房贷方案，让无力购屋的民众只要5%自备款，就可以买到价值最高达60万英镑的房子，从2014年1月开始，这项补助办法拟再延伸至其它的房地产交易。

克布尔坦言，政府必须审视这个协助购屋方案的成效，“我们不要再有一个新的房市泡沫”，暗示补助方案可能取消。

中央银行总裁卡尼（Mark Carney）最近表示，一旦房价失控，央行将会干预，并紧缩房贷放款，降温房市。