【新唐人2013年09月10日讯】美国房地产市场在最近一年持续升温，除了房价大幅上涨之外，先前因08年金融危机造成的资不抵债房屋的数量也随之有所下降。请看报导。
根据美国知名的房地产网站Realty Trac提供的数据，截止2013年9月，全美有1070万住房的实际价值低于当初购买时的贷款价值25%以上，这些严重资不抵债的房屋占全美住房总量的23%。对比去年同期数据，这一类住房数量是1250万，占全美住房总量的28%。房地产市场经过为期一年的上涨后，资不抵债率下降了5个百分点。
房价上涨的同时，房屋贷款利率也同步攀升。根据美国联邦住房抵押贷款公司房利美提供的数据，30年期贷款的平均利率已经涨至高达4.57%，而15年期和5年期利率也分别涨至3.59%和3.28%。
房价迅猛上升，房地市场趋向火爆，对此资深的业内专家提供了他们自己的一些看法。
家世界房地产公司总裁谢宗煌：“房价的回升太快了，在不到一年时间上涨了百分之二、三十，大批本来观望的人都跳进去买了。房价又达到最近这几年的新高了。”
谢宗煌认为，在房地产低迷时期，联邦政府为了挽救市场、刺激消费，出台了一系列利好政策。同时，购房者和房产投资人过于乐观，所以推高了美国的房价。在当前过热的房产背景下，投资人和购房者都应该小心谨慎。
家世界房地产公司总裁谢宗煌：“要投资的人可能要观察，了解市场的变化，才能买到你所想要的房子。”
新唐人记者萧可、薛文美国洛杉矶采访报导
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