【新唐人2014年01月07日訊】2013年，中國的房地產市場在「國五條」的調控令下，繼續呈現「越打越漲」的趨勢，四個一線城市的房價漲幅均超過20%，26個主要城市的漲幅超過10％。泡沫化越來越嚴重的中國房地產市場，2014年將走向何方？來聽聽經濟學者的看法。
英國金融時報6號刊文，預測中國的房地產市場已進入泡沫後期，各個城市的分化將更加嚴重。無獨有偶，中共官方新華網6號也轉載文章，稱中國將出現三四線城市爆發50多座鬼城，但一二線城市房價繼續上漲的現象。
謝田：「我認為今年開始房市會越來越嚴峻。我估計最早的房價崩潰，可能會從那種鬼城很多，住房空置率特別高的那些城市開始。」
中共社科院12月底發佈《住房綠皮書》，預測三四線城市房價可能下跌，鬼城可能擴大。
謝田：「一旦房市真正回落到（正常）市場價格的話，對很多城市來說，房價（可能）要大降30%、40到50。」
據中國指數研究院的最新數據，2013年12月，全國100個城市的新建住宅均價每平米超過1萬元。據2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒分析，「中國大城市的房價收入比高達36倍」。遠遠超過世界銀行提出的，發展中國家合理房價收入比，3到6倍。
超大的泡沫，讓許多投資者已經用腳說話。2012年3月至2013年3月，來自中國的資產，在美國購房達123億美元，超過前一年的170%。
謝田：「實際上比較聰明一點的投資人，應該看一看那些金融大佬，像李嘉誠他們那些人是怎麼做的。看看中共高官他們是怎麼做的，實際上就知道了。」
經濟學家也預計，雖然一二線城市短期將維持房價上漲，但中國的系統性政策風險，和環境風險，讓一二線房價泡沫破滅也並非沒有可能。《福布斯》雜誌日前就曾1撰文指出，如果中國的環境污染還像今天這般繼續惡化下去的話，中國的房地產總有一天會變得一文不值。」
新唐人記者林瀾紐約報導
