【新唐人2014年1月2日訊】（新唐人記者柳青綜合報導）每個新年伊始，樓市專家們似乎都按捺不住，對中國樓市的走勢進行判斷，不同言論相互碰撞，漸成三派紛爭。2013年已落下帷幕，又到了專家們年初檢驗樓市預言大戰的時候了。此次預言大戰保守派的英聯國際不動產董事長、總裁郭建波不惜以裸奔為賭注約賭知名「大炮」任志強，結果以郭的慘敗而告終，任志強也被封為「任贏贏」。
華遠地產董事長任志強在2013年初曾經預言整體房地產價格將出現上升態勢，其理由在於供需關係的失衡。「房子還沒到真正貴的時候，現在不買，漲了以後就更買不起了，這是已經發生了幾十年的現實。如果現行土地政策不發生變化，房價繼續上漲的情況還會延續很長時間。」很快，任志強的言論在一季度的中國樓市得到了驗證，一季度成交量同比增長超過20%，正是因為這樣，任志強在年中的時候又放出了房價大漲的言論，而中房網數據則一路飆升，房價指數已經連續17個月上漲。
近日，《看中國》刊登了作者靖曄編輯整理的文章，歸納出幾個較為靠譜的「預言家」都是哪方人士，並稱統計整理髮現，以任志強、余英、周忻等為代表的開發商和代理商的樓市預言命中率較高，而以牛刀、謝國忠、吳其倫、夏斌等為代表的經濟學者普遍不靠譜。他們比開發商更懂經濟學，但開發商卻比他們更懂中國。
1.任志強（靠譜指數：★★★★★）
華遠地產董事長任志強：2013年房地產價格將出現穩中有升的態勢。(出自中國證券報2012年1月9日)
市場檢驗：姜還是老的辣，大炮還是志強的響。「任贏贏」年初的預測幾乎完全命中。
2.余英（靠譜指數：★★★★★）
保利地產廣東公司董事長余英：1.2013樓市整體好於2012；2.一線城市區域房價強勁上漲，二三線城市築底；3.土地價格升10%-30%；4.二手樓成交火爆；5.市場對調控政策已產生「抗藥性」。(出自余英個人微博 2012年12月28日)
市場檢驗：在所有「預言家」里，余英算是比較大胆的一位——除了預測漲跌走勢以外，還預測具體數據。一年到頭，和去年一樣，他的預測又基本全中。
3.朱中一（靠譜指數：★★★★★）
中國房地產業協會副會長朱中一：政策延續，嚴格實施差別化信貸稅收政策和限購措施。總體判斷，2013年的房地產市場會比2012年略有好轉，總體仍趨平穩發展態勢。(出自中房網 2012年12月28日)
市場檢驗：完全命中，今年的調控政策依然沿襲去年的模式，而且到了年底，北上廣深等都嚴格實施信貸政策，二套房首付提至7成。另外市場好轉樓價上漲，千億級房企明顯增加。
4.陳淮（靠譜指數：★★★★★）
住房和城鄉建設部政策研究中心原主任陳淮：1.抑制投機性需求；2.從緊的貨幣和適度寬鬆的財政政策；3.自住型、改善型需求仍將旺盛；4.二三線城市將迎來新一輪發展與建設高潮。(出自搜狐焦點網 1月8日)
市場檢驗：作為曾供職于住房和城鄉建設部政策研究中心的官員，陳淮預測政策走勢的準確度就如同任志強預測市場一樣「十拿九穩」。經過這一年的檢驗，上述四項預測全被說中，跟算命先生沒啥差別。
5.周忻（靠譜指數： ★★★★★）
易居中國董事局主席周忻：冬天已經過去，春天的腳步來了。中國樓市將進入「鉑金十年」。(出自新浪樂居 2012年12月25日)
市場檢驗：雖然未來十年我們無法預見，但2013年多家房地產企業業績創新高，千億級房企名單在增加，市場也有明顯回暖。
6.葉檀（靠譜指數：★★★★★）
知名經濟學家葉檀葉檀：2013房地產市場將繼續分化，溫州、鄂爾多斯、邯鄲等地回升無望，冰山從邊遠地區融化，而大部分省會以上核心城市房價還會上升。(出自羊城晚報等 2月4日)
市場檢驗：溫州房價今年果然繼續下跌，單價5萬的房子跌到2萬。鄂爾多斯從「購房崇拜」到「談房色變」。而全國百城房價連漲18個月，也印證了葉檀的說法。
7.董藩（靠譜指數：★★★★☆）
北師大管理學院教授、博導，北師大房地產研究中心主任董藩：限購限貸政策不會很快取消，但一二線城市房價的上漲也不可避免。2013年的房價肯定是上漲無疑。(出自董藩微博 2012年12月17日)
市場檢驗：董藩甚至喊出「25年後北京房價將達到80萬/平方米」、「北京擁堵因為房價太低」等聳人聽聞的觀點，遭到不少人的攻擊和痛罵。雖然數十年後的預言我們還無法檢驗，但他去年底和今年初的幾條預言，準確率還是很高。
8.陳雲峰（靠譜指數：★★★★）
中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰：樓市會量價齊漲，政府會瘋狂賣地，買房人痛斷肝腸。北上廣深潛力大。(出自個人微博 2013年1月9日)
市場檢驗：各地地王頻出，北上廣深等地樓價繼續上漲乃至瘋漲，各地的成交量也明顯增加。
9.楊紅旭（靠譜指數：★★★★）
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭：限購從緊，房產稅擴容，房貸從緊，增加供應，壓制地王。(出自個人微博 2012年12月30日)
市場檢驗：除了關於稅收的預測不準確以外，「老楊」的預言也幾乎都說中了。
